経済状況が厳しくなって住宅ローンの返済が厳しくなってきた場合、いかに自宅を守るか、そして借金を整理するかが最大のポイントとなってきます。最悪の場合、自宅が競売にかけられてしまいます。その場合自宅を失うばかりが相場よりも安く売られるため借金の整理にも役立ちません。

そんな場合には任意売却か、ローンの組み換えが選択肢として残ります。銀行によっては新たに保証人を用意すればローンの組み換えに応じてくれる場合もあります。この場合、自宅を維持することはできますが、借金が減るわけではないので改めて長期的な新規計画を練る必要があります。任意売却の場合は自宅を手放す選択が必要になりますが、いったん投資会社に買い取ってもらい、身内に売却することで家を残すことも可能です。こうしたさまざまなケースを念頭に入れて対策を検討することが求められるのです。