住宅ローンの返済が滞った物件を通常の不動産売買の手続きで行えるのが任意売却です。この場合、単に高く売れるだけでなく、売却によっても支払いきれなかった借金の返済についても融通をきかせることができます。

ある人は任意売却を行い、売却金を借金の返済に充てましたがそれでも400万円ほど残ってしまいました。しかし債権者との話し合いで月々2万円程度の金額で返済を続けていくことが許されることになりました。競売の場合、返済までの期間が限られているうえ、給与の差押さえなど強制的な手段がとられることが多く、売却後の生活も圧迫される恐れがありますが、任意売却ならこの点についても有利に運ぶことができるのです。先々のことを考えても競売よりもよい条件で進めていくことが可能なのです。